Foncière Magellan, filiale du Groupe Magellim, annonce l'acquisition de 3 lots au sein d'un centre de santé situé à Evreux (Eure) et réalisé par le promoteur Office Santé. Cette opération, menée pour le compte de la SCPI Foncière des Praticiens, renforce son engagement pour un système de santé accessible à tous et pour tous.
Prévu pour une livraison en novembre 2025, ce nouvel espace de santé indépendant couvrira une surface totale de 2 300 m², dont 1 050 m² acquis en VEFA par la SCPI Foncière des Praticiens. Stratégiquement implanté à proximité immédiate de l'Hôpital Privé Pasteur d'Évreux auquel il sera attenant, ce centre de santé viendra renforcer l'écosystème de soins local, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du centre-ville, ainsi que de la présence aux alentours de plusieurs arrêts de bus et de la gare ferroviaire d'Evreux.
Un projet structurant en faveur d'un système de santé accessible à tous et pour tous
Ce pôle de santé s'implantera dans une zone qui connaît un besoin fort en infrastructures médicales, confirmant l'engagement sociétal de la SCPI en faveur d'un système de santé accessible à tous et pour tous.
Loués dans le cadre de baux fermes d'une durée de 9 et 12 ans, les espaces seront occupés par des acteurs du secteur médical, notamment un laboratoire de biologie médicale et une structure spécialisée en médecine nucléaire.
« Nous sommes ravis de cette nouvelle acquisition, qui illustre une nouvelle fois la bonne dynamique de la SCPI Foncière des Praticiens.Ce type d'opération s'inscrit pleinement dans notre ambition d'acquérir des actifs stratégiques partout en France pour renforcer le maillage en infrastructures médicales, tout en visant un objectif de performance long terme pour nos investisseurs », commente Louis Dartiguenave, Directeur des Investissements de Foncière Magellan.
Dans le cadre de cette acquisition, Foncière Magellan a été conseillée par Estelle Dumet de l'étude VXL NOTAIRES.
Pour rappel, la SCPI Foncière des Praticiens est accessible aux investisseurs particuliers dès 1 100 €. Labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) et dotée d'un fonds de partage, elle vise l'acquisition d'un patrimoine immobilier de santé, en France et en zone euro, ciblant prioritairement des lieux de soins et de consultations, ainsi que des locaux d'accompagnement, de rééducation et de recherche. Le fonds vise un taux de distribution prévisionnel compris entre 5,40 % et 5,55 %* pour 2024, une performance qui serait pour la sixième année consécutive supérieure à 5 %**.
*Objectif non garanti
**Taux de distribution de 5,40 % en 2023, 5,10 % en 2022, 2021, 2020 et en 2019. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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